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Quando alguém não cumpre o prometido em um contrato, a outra parte pode ter o direito a uma concessão em dinheiro, referida como danos. Dependendo das circunstâncias e do idioma do contrato, há diferentes métodos de cálculo de danos. Alguns contratos contêm uma cláusula de indenização que especifica um valor predeterminado que uma parte deve pagar se violar o contrato.

Embora as cláusulas de indenização por perdas e danos podem ter vantagens, elas nem sempre são aplicáveis. Se o montante pré-determinado de indenização acabar sendo desproporcional ao dano real sofrido, os tribunais se recusarão a fazer valer a provisão com o fundamento de que se trata de uma penalidade ao invés de uma estimativa dos danos reais.

Uma cláusula de indenização por perdas e danos especifica uma quantia pré-determinada que deve ser paga como indenização por não cumprimento de um contrato. O valor dos danos liquidados deve ser a melhor estimativa das partes no momento da assinatura do contrato dos danos que seriam causados por uma violação. Se ocorrer uma violação e a cláusula de indenização for executável, as partes não calculam os danos reais (ou seja, quanto dinheiro uma parte realmente perdeu como resultado da violação). Em vez disso, a parte infratora paga a quantia pré-determinada fornecida pela cláusula de indenização por perdas e danos liquidados.

folha de cálculo de danos liquidados

O TLC não publicou uma definição de danos liquidados, mas a definição que está incluída no glossário de termos usados pelo Instituto Nacional de Trânsito (NTI) nos cursos que ministram em nome do TLC é a seguinte:

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“Uma quantia específica (ou uma quantia facilmente determinável) de dinheiro estipulada pelas partes contratantes como o valor a ser recuperado por cada dia de atraso na entrega do produto ou na conclusão do contrato”.

A agência tem que provar danos reais para Contratos que incluam uma cláusula de Danos Liquidados se um assunto for para litígio? Ou, o valor dos danos estabelecidos no Contrato pode ser usado como quantum para atrasos não desculpáveis pelo Contratante? (2) Nosso Contrato de Construção tem a mesma quantidade de LD definida para toda a vida do Contrato. O projeto está 90% concluído e tem algum trabalho menor associado com os itens da lista de perfuração e o fechamento. O Empreiteiro se atrasa em um mês. A agência quer aplicar as disposições da LD. Neste ponto, a agência não incorre em nenhum dano devido a este atraso, além de alguns custos administrativos prolongados de seu pessoal assalariado. As LD podem ser aplicadas sob estas circunstâncias se um assunto for levado a um litígio? A agência precisa mesmo demonstrar danos reais ou pode confiar na quantidade de LD no contrato como substituição? (3) Sob quais circunstâncias as LDs podem ser avaliadas após a Conclusão Substancial?

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Os danos liquidados são um tipo de compensação monetária que é fornecida a uma parte lesada quando um contrato é violado. Os contratos incluem indenizações liquidadas a fim de cobrir perdas que resultem da quebra de um contrato. O valor dos danos será listado especificamente no contrato na maioria dos casos, embora isto não seja uma exigência estrita. Se nenhum valor estiver listado no contrato, o tribunal decidirá qual o nível de danos a serem concedidos.

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Embora os danos liquidados possam ser usados na maioria dos tipos de contratos, eles são mais comumente encontrados em contratos imobiliários. A razão pela qual estas indenizações são usadas para bens imóveis é que o cálculo de perdas exatas pode ser muito difícil com estes contratos.

Ambas as partes listadas em um contrato podem ser protegidas por danos liquidados, embora possa não parecer assim à primeira vista. Por exemplo, uma parte saberá a quantia exata que será obrigada a pagar se quebrar o contrato e a parte que receber os danos poderá recuperar seus prejuízos sem a necessidade de entrar com uma ação judicial dispendiosa. Entretanto, é importante que estes danos não estejam sendo usados para punir a parte infratora, pois isto os tornaria inválidos.

sem cláusula de indenização

Os danos liquidados são um montante fixo estabelecido em um contrato por uma agência para compensar a agência por atraso injustificado na execução do contrato. O objetivo da cláusula de indenização liquidada é estabelecer, antecipadamente, uma estimativa razoável dos danos que seriam incorridos pela agência se houvesse um atraso injustificado, ou uma quebra de contrato, que faça com que o trabalho seja estendido para além da data de conclusão contratual. Este estabelecimento de danos visa evitar argumentos sobre a razoabilidade dos danos reais que um proprietário possa ter devido a atrasos não justificados por parte do empreiteiro.

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Se o montante dos danos liquidados for posteriormente considerado maior do que o número de danos reais que deveriam ter sido previstos, os danos liquidados podem ser considerados uma penalidade e, portanto, não executáveis. Os danos liquidados estabelecidos na cláusula contratual devem ser uma previsão razoável dos danos reais previstos. Se os danos liquidados não cumprirem este teste, então eles poderão ser considerados uma penalidade inaplicável por um tribunal ou conselho de apelação de contrato administrativo.

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